Вечерний Омск 10.11.1993 г.

Тема, больная для города

«Дом в котором я живу…»

Сюжет не для киносценария

— Теперь за все будете платить! — сказал начальник, когда я уже закрывал за собой дверь: — Денег нет и не будет!
«А я и так за все плачу», — подумал я.
За те тридцать три года, что я живу в квартире, я уже оплатил три капитальных ремонта, которые должны были проводиться через каждые десять лет и из которых ни один не состоялся.
Я платил бутылкой за каждый-приход сантехника.
После того, как нам поменяли трубы, я платил за изуродованные водопроводчиками потолки и пол, переклеивал сожженные обои.
Когда в нашем доме проводили горячую воду, то было объявлено, что подводка будет, осуществлена только к ванной. Но, получив дополнительную незаконную мзду, слесарь «провел» воду и на кухню.
Примерно, каждые пять лет я делал ремонт квартиры. Перебрал полы, «сплоченные» из сырого леса, спрятал проводку, оштукатурил стены и потолок и мн., мн. др. Все ремонты, все благоустройство квартиры были проделаны за собственный счет. Всю жизнь я платил за услуги которые мне не оказывались. Но тогда и поборы были поменее, и дома не столь изношены.
Дом, в котором я живу, принадлежит заводу им. К. Маркса.
Но ведь средства, предназначенные для капремонта, поступившие в виде квартплаты и ассигнованные заводом им. К. Маркса, были списаны. На что они истрачены?
Передо мной договор № 1-4560, составленный на основе типового договора, на обслуживание и ремонт приватизированных жилых домов, квартир. Напомню некоторые пункты этого договора.
«2. «Исполнитель» обязуется:
2.1. Обеспечить техническое обслуживание и ремонт квартиры «Заказчика» с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонт домов государственного и муниципального жилого фонда, т. е. проводить работы, обеспечивающие содержание в надлежащем состоянии дома, его оборудования, придомной территории, согласно перечню оплачиваемых «Заказчиком» работ, согласно правилам и нормам Т. Э. жилого фонда на следующих условиях оплаты: 7 руб. за 1 кв. м общей площади. (Теперь 21 руб. — И. К).
2.2. Обеспечить уровень качества и надежности работ и услуг не ниже следующих параметров:
Показатели качества: своевременное проведение и осмотр инженерного оборудования.
Критерии качества: отсутствие жалоб.
2.3. Возмещать «Заказчику» убытки, возникшие по вине «Исполнителя» в связи с нарушением качестве и надежности...
3.1. «Заказчик» обязуется своевременно принимать и оплачивать выполненные по настоящему договору работы по техобслуживанию и ремонту дома, квартиры, а также полученные от «Исполнителя» услуги...
3.3. Осуществлять ежемесячную оплату за техобслуживание и ремонт до 1 -го числа следующего за прожитым месяца по утвержденной ставке в размере 7 руб. за 1 кв. м общей площади...
5. В случае нарушения «Исполнителем» договорных обязательств «Заказчик» вправе выполнить работу, предусмотренную договором, за счет средств «Исполнителя» либо требовать возмещения убытков».
В последнее время я зачастил в ЖКО. Дело в том, что в квартире уже свыше двух месяцев не функционирует сливной бачок (засорена подводящая воду труба). А еще Райкин рассказывал, какая получается жизнь, когда в туалет не поступает вода. Нет и горячей воды в сушильном змеевике в ванной. Течет стояк.
Надо отметить, что управдом Нина Петровна Плоскоголовая через два месяца прислала наконец сантехника. Последний с присущим ему оптимизмом сообщил: «Так это же можно сделать!». Намека я не понял. С тех пор сантехник не появлялся, и все остается по-прежнему.
— Скажите спасибо, что хоть этот сантехник есть, — утешила меня Нина Петровна. — Сегодня он вообще не вышел на работу. И вообще скоро все уволятся, только мы и останемся.
В соответствии с п. 3.3 я аккуратно вношу квартплату, которая все растет и растет, за неоказанные мне услуги.
Единственную услугу мне оказывает только телевизионная антенна, плата за пользование которой также возросла в десятки раз. Она, антенна, уже тридцать три года безремонтно, бесперебойно, денно и нощно выдает на экраны наших телевизоров все деловые речи, ахинею и трепотню на всевозможных уровнях, нисколько не удивляясь, что плата за нее растет, а она до сих пор не видела ни одного обслуживающего ее лица.
Все жильцы нашего, да и не только нашего дома уже давно выплатили полную стоимость наших квартир. Каждая семья за эти деньги уже давно могла бы приобрести небольшой уютный особнячок, на крыше которого стояла бы сотня антенн.
Беседуя с нашим управдомом, главным инженером и другими управдомами, я так и не сумел выяснить, за какие же конкретно услуги я должен платить.
За мытье ступеней и площадок на лестничной, клетке? Так все жильцы уже около года исправно моют их сами.
За уборку тротуаров? Так все жильцы не менее исправно, падают на них в гололед и ходят по грязи в межсезонье.
За поддержание инженерных сооружений в надлежащем состоянии? Так никто их в надлежащем состоянии не содержит. («Все течёт и падает, — как сказал один опереточный управдом. — И все по моей вине?»}.
Этим письмом я обращаюсь через свою любимую газету к власть предержащим.
На основании выписанных мною и других пунктов типового договора я требую (думаю, что меня поддержат жильцы квартир всего города):
1. В каждом ЖКО вывесить перечень услуг и работ, за которые взимается квартплата, и их стоимость.
2. Указать конкретные инстанции, в которые я могу обратиться, чтобы заставить «Исполнителя» выполнить взятые обязательства.
3. Объяснить порядок (механизм) возмещения причиненных жильцам убытков в связи с невыполнением «Исполнителем» взятых обязательств.
4. Установить сроки, в течение которых со дня подачи заявления на проведение ремонтных работ и оказание услуг, последние должны быть выполнены.
5. Предоставить квартиросъемщикам право приостановления выплаты квартплаты до осуществления «Исполнителем» заявленных работ.
А платить за все я не буду. Если начальство ЖКО не в силах обслужить своих жильцов в соответствии с подписанными договорами, то пусть оно уходит. Найдутся честные, энергичные работники, которые смогут наладить работу ЖКО.
А деньги, которые я выплачиваю на содержание бездеятельного штата ЖКО, я лучше напрямую уплачу сантехнику, который и произведет мне соответствующий ремонт без «ценных указаний» начальства.
А платить и ЖКО, и (за ту же работу) сантехнику, извините, не выйдет. Отношения-то наступают рыночные. Пенсия не позволяет. Да и «бутылка» здорово подорожала.

И. КРИВОРУЧКО.